Cijene zemljišta Republika Srpska, opština Modriča
Pregled realizovanih cijena zemljišta za Republika Srpska, opština Modriča na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-09 do 2026-10-08) u Katastru je evidentirano 682 prodaja zemljišta za Republika Srpska, opština Modriča. Medijan cijene je 1,04 KM/m², što je -19,4 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 1.789 KM za medijan površine od 1.311 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-08.
Cijene zemljišta po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 325 | 0 | 0,98 | 0,49 – 2,33 | 1.881 KM | – |
| 2022 | 724 | 0 | 1,07 | 0,50 – 4,41 | 1.689 KM | +9,2 % |
| 2023 | 675 | 0 | 1,53 | 0,60 – 4,48 | 2.065 KM | +43,0 % |
| 2024 | 641 | 0 | 1,30 | 0,43 – 4,18 | 2.001 KM | -15,0 % |
| 2025 | 746 | 0 | 1,25 | 0,44 – 4,47 | 1.676 KM | -3,8 % |
| 2026 | 528 | 0 | 1,05 | 0,39 – 4,15 | 1.697 KM | -16,0 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
- ➕ još 6 nekretnine u istom ugovoru
- ➕ još 1 nekretnina u istom ugovoru
- ➕ još 6 nekretnine u istom ugovoru
- ➕ još 6 nekretnine u istom ugovoru
- ➕ još 1 nekretnina u istom ugovoru
- ➕ još 1 nekretnina u istom ugovoru
Sve transakcije za Modriča: interaktivni pregled · stranica lokacije
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Banja Luka3.734 prodaja · 9,08 KM/m² · +24,4 %
- Bijeljina2.094 prodaja · 3,22 KM/m² · +2,2 %
- Laktaši1.728 prodaja · 5,11 KM/m² · -21,9 %
- Gradiška1.364 prodaja · 1,72 KM/m² · -3,9 %
- Prijedor1.358 prodaja · 2,65 KM/m² · +21,9 %
- Doboj1.089 prodaja · 2,74 KM/m² · +9,2 %
- Derventa928 prodaja · 1,39 KM/m² · +10,3 %
- Prnjavor845 prodaja · 2,53 KM/m² · +18,8 %
- Kozarska Dubica640 prodaja · 1,01 KM/m² · +34,7 %
- Zvornik464 prodaja · 3,16 KM/m² · -18,1 %
- Srbac457 prodaja · 1,03 KM/m² · +22,6 %
- Istočna Ilidža446 prodaja · 41,44 KM/m² · +65,8 %
- Pale434 prodaja · 9,89 KM/m² · +13,5 %
- Teslić350 prodaja · 5,04 KM/m² · +110,2 %
- Čelinac346 prodaja · 3,68 KM/m² · -25,2 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Modriča
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju Modriča? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Modriča prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Modriča dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.